Продажа квартир

Традиции бывают разные. Можно ходить с друзьями в баню накануне Нового года или во что бы то ни стало открывать в мае купальный сезон… Во многом это, конечно, дело привычки. У рынка вторичного жилья также сложились определенные обычаи – например, впадать в летнюю спячку, чтобы активизироваться осенью. Однако периодически ход событий нарушается. Вот и в этом году рынок вторичного жилья «передумал» в конце мая погружаться в летний транс. Более того, прошедшие июнь, июль и август оказались самыми активными за последние полтора-два года: продажа квартир шла практически «на ура».

Продажа квартир: терпение вознаграждается

В течение долгого времени среди продавцов недвижимости царило уныние, грозящее перерасти в депрессию. Безусловно, пассивность покупателей во многом объяснялась кризисными явлениями. Тем более было странно наблюдать в «неурочное время» - в конце весны - активизацию спроса. Впрочем, у большинства явлений есть вполне реальные причины. Данный феномен не стал исключением. Прежде всего, на принятие покупателями решения о покупке позитивно влияет снижение ставок по ипотеке, а также повышение комфорта при взаимодействии клиентов с банками. Результат: с использованием ипотечных средств проходит порядка 90 процентов сделок. В борьбе за клиента банки совершенствуют существующие сервисы, предлагают различные программы, сокращают до минимума сроки рассмотрения заявок и одобрения объектов. Так, в ряде случаев клиент может «уложиться» в один день. Сложно спорить, что такое положение вещей весьма на руку продавцам. Второй момент – реализация отложенного спроса. Многие покупатели, откладывавшие по тем или иным причинам решение квартирного вопроса, устали или не могут больше ждать. И, используя расширившиеся «ипотечные» возможности, решаются на покупку. В итоге летом цены на ликвидные объекты практически не падали, держась на одном уровне. А квартиры, выставленные на продажу весной по адекватной цене, все же дождались своего покупателя и были реализованы практически без дисконта.