Топографическая съемка земельного участка: этапы проведения и состав работ

Согласно законодательству, подготовка проекта строительства капитального объекта должна проводиться по факту выполнения топографической съемки. Кроме того, топосъемка решает целый ряд задач:

получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ);
оформление разрешения на строительство;
планировка и согласование схемы подключения к инженерным коммуникациям;
осуществление благоустройства территории, ландшафтный дизайн;
проведение учета деревьев на территории (подеревная съемка).

Этапы проведения топографической съемки

Наиболее востребованной в строительстве является топосъемка в масштабе 1:500, может быть как общего, так и специального назначения. Выполняется в несколько этапов:

Получение и согласование Технического задания, заключение договора на проведение работ.
Сбор исходных данных, изучение архивных материалов.
Разбивка геодезической сетки.
Съемка рельефа, наземных и подземных сооружений, скрытых инженерных магистралей.
Камеральная обработка полученной информации, составление топографического плана (карты), оформление Технического отчета.
Согласование проектной документации в контролирующих инстанциях.

По желанию заказчика масштаб съемки может быть изменен. Для составления ландшафтных проектов применяется М1:50 - М:200. Общегородские карты подготавливаются в масштабном диапазоне 1:5000 – 1:10000 и более.

Состав работ

В перечень геодезических работ при составлении пакета проектной документации для производственных и жилых зданий входит:

привязка участка к местной системе координат;
разбивка строительной основы;
подсчет объема земляных масс для котлована;
разбивка фундамента;
вынос в натуру основных и вспомогательных осей конструкции;
установка монтажного оборудования.

Сметно-проектная документация для линейных сооружений (автодорог, железнодорожных путей, мостов, инженерных магистралей) включает:

составление топографической геоподсновы;
трассирование линий предполагаемого строительства;
вынос осей конструкции в натуру.

Срок годности топографического плана – 3 года.