Когда продавец должен освободить квартиру?

Продавая недвижимость в первый раз, многие из нас сталкиваются со множеством проблем и вопросов. Когда продавец должен освободить квартиру? Когда ее необходимо снять с учета? Чем чревата задержка передачи жилья новому владельцу?

Перед покупкой недвижимости, мало кто задумывается над этими вопросами, так как и без этого, такого рода сделки, отнимают много сил и времени. Между тем, именно из-за несвоевременного освобождения жилплощади прежними владельцами, возникает множество конфликтов и проблем.

Чтобы после заключения сделки не возникло проблем, важно знать, что в различных ситуациях, недвижимость освобождается в разное время. Это может быть сразу после получения свидетельства собственности и через несколько месяцев после этого. Часто это зависит от договоренности между продавцом и покупателем, как в случае аренды квартир посуточно в Томске, когда сроки освобождения жилья, заранее обсуждаются и четко фиксируются в договоре аренды. Конечно, каждый покупатель, мечтает о том, чтобы прежние жильцы выехали из купленной квартиры, как можно быстрее. Однако, на развитие ситуации это никак не влияет. Так как подавляющая часть сделок, альтернативная.

Бывает так, что недвижимость на момент продажи действительна свободна и в ней никто не проживает, однако в договоре все равно указывается, что прежние собственники обязаны освободить жилплощадь в течении двух недель. По самым разным причинам, прежние жильцы не могут выехать ни после подписания договора купли-продажи, ни после получения документов. В этом случае обе стороны договариваются между собой о сроке передаче жилья новому владельцу. Лучше всего если максимальный срок освобождения жилья, будет указан в договоре, как при сдачи квартиры посуточно в Томске с евроремонтом в аренду.

Освобождение альтернативных квартир совершенно другой вопрос. Когда в сделке участвует ни одна и даже не две квартиры, предугадать что либо, бывает очень сложно. При этом покупатели, самой сложной квартиры, могут настаивать на не четких сроках ее освобождения, соглашаться на подобные условия нельзя, так как в этом случае прежние жильцы могут освобождать квартиру бесконечно долго, а где в это время будет жить другой участник договора, не понятно. Лучше всего и в этом случае указать в договоре конкретную дату, не позднее которой, квартира должна быть передана новому владельцу.