В процессе строительства и эксплуатации здания постоянно происходит обмен воздуха между помещениями и наружным воздухом.
Скорость воздухообмена зависит от температуры, влажности, скорости ветра, наличия инфильтрации через неплотности ограждающих конструкций, а также от разности давления наружного и внутреннего воздуха.
Однако при этом не учитываются воздухопроницаемость материалов ограждающих конструкций и потери тепла через ограждения, что приводит к снижению теплозащиты здания.