Продаж квартир

Традиції бувають різні. Можна ходити з друзями в лазню напередодні Нового року або будь-що-будь відкривати в травні купальний сезон... Багато в чому це, звичайно, справа звички. На ринку вторинного житла також склалися певні звичаї - наприклад, впадати в літню сплячку, щоб активізуватися восени. Однак періодично перебіг подій порушується. Ось і цього року ринок вторинного житла «передумав» наприкінці травня занурюватись у літній транс. Більше того, минулі червень, липень і серпень виявилися найактивнішими заледня півтора-два роки: продаж квартир йшов практично «на ура».

Продаж квартир: терпіння винагороджується

Протягом тривалого часу серед продавців нерухомості панувала зневіра, що загрожує перерости в депресію. Безперечно, пасивність покупців багато в чому пояснювалася кризовими явищами. Тим більше було дивно спостерігати у «неврочний час» – наприкінці весни – активізацію попиту. Втім, більшість явищ мають цілком реальні причини. Цей феномен не став винятком. Насамперед, на ухвалення покупцями рішення про купівлю позитивно впливає зниження ставок з іпотеки, а також підвищення комфорту при взаємодії клієнтів із банками. Результат: з використанням іпотечних коштів проходить близько 90 відсотків угод. У боротьбі клієнта банки вдосконалюють існуючі послуги, пропонують різні програми, скорочують до мінімуму терміни розгляду заявок і схвалення об'єктів. Так, у ряді випадків клієнт може «вкластися» в один день. Складно сперечатися, що такий стан речей на руку продавцям. Другий момент – реалізація відкладеного попиту. Багато покупців, які відкладали з тих чи інших причин вирішення квартирного питання, втомилися або більше не можуть чекати. І, використовуючи «іпотечні» можливості, що розширилися, вирішуються на покупку. Через війну влітку ціни ліквідні об'єкти мало падали, тримаючись одному рівні. А квартири, виставлені на продаж навесні за адекватною ціною, все ж таки дочекалися свого покупця і були реалізовані практично без дисконту.