Як правильно купувати будинок у Вінниці.

Купівля приватного будинку на околиці міста або за його межами – вигідне вкладення коштів у нерухомість. Це допомагає обзавестися власним комфортабельним місцем далеко від міської метушні, створити умови, максимально зручні для проживання чи постійного відпочинку. Але така купівля супроводжується певними характерними складнощами, тому важливо відповідально підійти до укладання угоди, перевірки документів та добору варіанту.

На даний момент більшість приватних будинків, які представлені у Вінниці, кардинально відрізняються від пропозицій, що були кілька років тому. Зараз майже всі приватні сектори приєднані до комунікацій, тут є такі ж зручності, як у квартирах. Тому більшість забезпечених громадян віддають перевагу проживання в будинку, незважаючи на збільшені експлуатаційні та щоденні витрати.

Ключові критерії вибору

Щоб купити приватний будинок у Вінниці, необхідно визначити кілька основних характеристик, на підставі яких згодомледпідбирати варіанти. До головних з них належать:

• Розташування. Приватний сектор є у межах міста, але більше варіантів – поза його межами. Усередині міста будинки коштуватимуть набагато дорожче, тому тут покупку відповідної нерухомості зможуть собі дозволити мало хто.
• Матеріал будівництва. Не можна однозначно сказати, з якого матеріалу довше простоїть будинок. Всі будівельні матеріали, за умови правильної первинної обробки, забезпечують довговічністю експлуатації. Тому щодо цього питання більше звертається увага на якість зведення об'єкта і те, чи економив колишній власник на будівельних матеріалах спочатку.
• Стан фундаменту. Найскладніше оцінювати цей критерій, оскільки більшість будинків продаються вже повністю готовими до проживання. За декоративним оздобленням неможливо нормально розібратися як фундамент. Тому краще віддавати перевагу будинкам, які мають проект, оскільки вони зводилися за допомогою кваліфікованих фахівців. Професіонали самі займалися розробкою та реалізацією проекту. Але враховуючи серйозні вкладення в будівлю, такий об'єкт обійдеться набагато дорожче за інші варіанти.

Щоб уникнути проблем, можна заощадити на купівлі нерухомості, і купити окрему ділянку. Преследна ньому ви зможете самостійно побудувати будинок, або залучити до процесу фахівців.

Дуже багато оголошень на будинок ріа ком, Тут ви зможете швидко і без проблем знайти потрібну нерухомість, незалежно від вимог та фінансових можливостей. DOM.RIA – сайт №1 серед усіх, хто працює у сфері нерухомості. Він допомагає користувачам укладати прямі угоди, створюючи максимально вигідні умови співпраці.

Ще одна перевага сайту DOM.RIA полягає у перевірених оголошеннях. Працівники цього сайту відправляються на об'єкти нерухомості з перевіркою, де документують усі параметри будинку чи квартири. Після цього вони роблять якісні знімки кожного приміщення на панорамну камеру. Потім оголошення від власника редагується, щоб покупці отримали достовірну та перевірену інформацію.

Скільки коштує будинок?

Насамперед вартість приватного будинку залежить від місця розташування. Таке правило стосується всіх об'єктів нерухомості, що пропонуються у Вінниці та Україні в цілому. Якщо будинок у межах міста, його вартість буде максимально високою. Що далі від міста, то менше оцінюється кожен кв.м.

Також вартість приватного будинку формується, виходячи зледвуючих факторів:

• Якість будови. Враховується не лише кількість кімнат та житлова площа, а й те, наскільки якісно виконувались будівельні роботи. У деяких випадках будинки зводять нашвидкуруч, тому ними можна користуватися 3-4 сезони, після чого потрібно виконання капітального ремонту;
• Якість прилеглої території. Город чи садок – це невід'ємна частина приватного будинку. Саме через неї найчастіше ухвалюється рішення поміняти квартиру на подібний об'єкт нерухомості. Тому коли територія гаразд, вартість підвищується;
• Інфраструктура. Тут враховується наявність у безпосередній близькості від приватного сектора, або всередині нього соціально важливих об'єктів. Добре, якщо поруч знаходиться кілька магазинів, продуктові ринки, клініки або лікарні на випадок, якщо вам потрібна медична допомога;
• Приватність. Приватні будинки, які захищаються від сусідів глухим парканом, оцінюються вище, оскільки вони дозволяють власнику та його родині усамітнитися, отримати максимальну приватність, тишу та спокій.

При купівлі або продажу будинку рекомендується вивчити ринок нерухомості, щоб чітко розуміти, за що ви платитимете або проситимете гроші у клієнтів. В іншому випадку ви ризикуєте завищити вартість, або переплатити під час укладання угоди.