Як купити закордонну нерухомість?

Куди вкласти гроші? Якщо в нерухомість, то яку? В Україні чи за кордоном? На ці питання не можна дати однозначної відповіді, не вивчивши економіку країн та політику взаємодії.

В Україні завжди був інтерес до об'єктів закордонної нерухомості. І багато хто задається питанням, чи варто придбати, приміром, квартиру в Києві чи Празі, маючи одну й ту саму суму грошей. Половина потенційних покупців шукає житло з метою переїхати на постійне місце проживання та придбати квартиру чи будиночок біля моря, здійснивши свою давню мрію, а інша половина – з метою вкладення грошей та подальшого отримання прибутку. Тим більше зараз це стало доступнішим. Але якщо ви поїдете за кордон, то в Україні залишиться нерухомість, яку треба буде комусь доглядати. Ви можете перейти на сторінку і дізнатися про дпереконливом управлінніи нерухомістю.

Ринок закордонної нерухомості приваблює своєю стабільністю. Звичайно, кожен об'єкт і кожну країну необхідно аналізувати більш детально. Наприклад, можна звернути увагу на Грецію. З 2018 року вартість об'єктів нерухомості почала зростати. Хороша тенденція зростання цін для вкладень спостерігається у Польщі, Словенії, Німеччині, Північній Італії та Болгарії.

Навіть якщо покупець мало подорожував і не знайомий із багатьма країнами, купити нерухомість нескладно. У Києві постійно проводяться виставки закордонної нерухомості, де можна отримати інформацію більш ніж докладно. Приїжджають і агентства нерухомості та самі забудовники об'єктів. Закордонні компанії із задоволенням відповідають на всі питання покупців та організують безкоштовні поїздки на об'єкти.

Найцікавіше - те, що купити нерухомість, як і в Україні, можна в кредит. Кредит оформлюють в іноземному банку, незважаючи на те, що покупець не є резидентом цієї країни. Причому для покупців нерухомості передбачено широкий вибір кредитування. І банки підбирають найоптимальніші умови та відсоткові ставки за іпотекою.

Купуючи житло багато країн дають право іноземцям на постійне проживання країни. Наприклад, Туреччина, яка стала в с.ледїї час найцікавішою для росіян. Після того, як буде оформлено ТАПУ (документ, що підтверджує право власності на об'єкт), покупець може отримати ВНЖ в Аланії. Жити разом із покупцем можуть усі його родичі. Оформлення прав власності відбувається у два етапи: подання документів у кадастрове управління за місцезнаходженням нерухомості. Якщо покупець є першим іноземцем, який оформляє житло у власність, то його папери з кадастрового управління пересилаються до Генштабу в Ізмірі. Там відзначається, що нерухомість не знаходиться в стратегічній зоні. Якщо покупець, вже не перший іноземний покупець, то вже в кадастровому управлінні, у присутності перекладача, відбувається передача ТАПУ. Також обов'язково оформляється ІСКАН – технічний паспорт об'єкта, при купівлі новобудови. Лише за наявності тих. паспорти можливе отримання абонементу на воду, електрику та ін. Якщо покупець купує нерухомість вторинного ринку, то витрачатися на ІСКАН не потрібно.

При придбанні нерухомості за кордоном, чи то з метою переїзду, чи з метою інвестицій, необхідно звернути увагу на вартість утримання житла, уточнити податки на нерухомість, на вартість комунальних послуг. І забудовники, і агенції нерухомості можуть надати таку інформацію вже на першій консультації в Україні. Поговоривши з представниками кожної з країн, зібравши та проаналізувавши всю отриману інформацію з огляду на політичну обстановку, можна зробити правильний вибір на користь тієї чи іншої країни.