Послуги рієлтора: особливості, можливості та переваги

Ріелтори – це навчені люди, які допомагають безпечно укласти будь-яку угоду з нерухомістю. Вони мають необхідну матеріально-технічну та інформаційну базу, щоб процес оренди або купівлі квартири, будинків та інших об'єктів проходив максимально легко та оперативно. Послуги рієлтора оплачуються окремо. Часто люди вирішують заощадити на цій опції, потрапляючи в найнеприємніші ситуації.

Перелік послуг, які пропонує ріелторська фірма

Угоди з нерухомістю – завжди ризик і невідомість, якщо людина не має необхідних знань. Законодавчі акти мало хто вивчає, а ось із необхідністю здати, купити чи винайняти житло доводиться стикатися нерідко.

Вирішивши скористатися послугами спеціаліста з нерухомості, можна розраховувати на безпечну угоду. Фахівці цієї галузі відповідають за:

• підбір об'єкта за заданими параметрами;
• попередню перевірку будинку на відсутність заборгованостей та інших обмежень;
• укладання юридично грамотних договорів між сторонами;
• проведення огляду об'єктів;
• роз'яснення важливих моментів (консультації) клієнта;
• зміна статусу земельних ділянок;
• переведення з житлового стану в нежитлове та назад;
• вирішення питання із узаконенням перепланування;
• проведення приватизації житла;
• представлення інтересів у процесі наследтивних справ.

Крім того, до компетенції ріелторів входить участь та надання юридичної допомоги клієнтам під час судових засідань щодо питань нерухомості.

Переваги звернення до фахівців

Послуги рієлторської фірми мають індивідуальну вартість. Кожен вид наданої допомоги оцінюється в залежності від різних обставин і часто клієнти, бажаючи заощадити, відмовляються від професійного супроводу. В результаті такої уявної вигоди трапляються легкі конфузи, а іноді й серйозні неприємності. Щоб перевірити нерухомість перед придбанням, необхідно пройти не одну інстанцію та отримати висновки, довідки. Звичайному громадянинові на це знадобиться дуже багато часу. Для професійного рієлтора такі завдання вирішуються протягом одного дня.

Звернення за допомогою до фахівців має низку переваг:

• гарантія. Агент укладає з клієнтом договір, у якому чітко прописані його завдання та їх вирішення;
• безпека. Співробітники агентств нерухомості мають достатньо зв'язків і партнерів, щоб оперативно перевірити чистоту угоди;
• широка основа. Ріелтори активно моніторять ринок нерухомості, зледють за нововведеннями та мають в «арсеналі» актуальний перелік об'єктів;
• індивідуальний підхід. Це допомагає прискорити процес укладання угоди. Ріелтор здатний донести до кожного інформацію потрібним чином, щоб сторони швидко дійшли згоди.

Присутність агента при вирішенні питань з нерухомістю допомагає прискорити та убезпечити угоду. Усього одна невелика помилка в документах або будь-яка інша дрібниця може перекреслити угоди, і тоді доведеться знову збирати папери, готувати договір. Процес може тривати навіть на місяці. Тому звернення до агентства – це вибір сучасної людини, яка добре знає та розуміє, що скупий платить двічі.

Огляд ринку нерухомості

Найбільшою популярністю, незалежно від регіону проживання, користуються квартири та приватні будинки. Угоди з ними відбуваються щодня. Вони включають оформлення договору оренди або купівлю-продаж об'єктів. У таких питаннях оперативність відіграє важливу роль, тому ріелтори завжди готові надати свою допомогу.

Агент допоможе підібрати об'єкт з урахуванням матеріальних можливостей будь-якого клієнта. Так, для оренди, купівлі та продажу пропонуються:

• квартири;
• будинки;
• кімнати у гуртожитку;
• земельні ділянки.

Агент допоможе в угодах із фізичними та юридичними особами. З елітною нерухомістю справа дещо інакше. Попит на неї хоч і чималий, але все ж таки менше, ніж на об'єкти нижчої цінової категорії. Діловій людині складно знайти час на перегляди десятків будинків, котеджів та вілл. Тому більшість зобов'язань візьмуть на себе агенти, а клієнту запропонують вже найкращі варіанти. Аналогічна обстановка і із заміськими будинками.

Ріелторська агенція також надає послуги при роботі з комерційною нерухомістю. У цій галузі фахівці допоможуть підготувати документи, вибрати приміщення для продажу чи оренди.