Корисні поради щодо купівлі квартири в новобудовах Харкова

Придбання житла у новобудові зобов'язує покупців до відповідального та уважного підходу. В іншому випадку вони ризикують неправильно вибрати будівельну компанію і даремно витратити велику суму грошей. Деякі забудовники не підходять до роботи настільки відповідально, що якість квартир відповідала споконвічним заявленим вимогам. Тому навіть у випадках, коли будівництво завершується суворо вчасно, велика ймовірність інших технічних проблем. Щоб їх уникнути, рекомендується знайомитися з корисною інформацією, як використовувати її на практиці.

Як убезпечити угоду?

Насамперед усім покупцям необхідно подбати про те, щоб максимально убезпечити угоду. Так ви зможете повернути вкладені кошти, навіть якщо будівництво буде заморожено або завершено з якихось причин.

Щоб підвищити безпеку укладання угоди на первинному ринку нерухомості, необхідно:

Зібрати інформацію про будівельну компанію. Це потрібно для того, щоб проаналізувати, наскільки давно і відповідально вона працює на ринку, чи є незадоволені клієнти і чи ведуться судові розгляди.
Оцінити, наскільки актуальною є вартість квартири. Для цього необхідно спочатку проаналізувати ринок. Якщо ціна дуже низька, купувати не рекомендується, оскільки це говорить про погану надійність компанії. Швидше за все, вона не врахувала певних витрат, через що неправильно підрахувала вартість, тому будівництво всього комплексу буде заморожене.
Вивчити установчу документацію. Багато експертів ринку зазначають, що її складові не є важливими для покупців, вони більше потрібні партнерам та інвесторам забудовника. Що стосується рядових покупців, то їм потрібно лише перевірити, чи є установча документація, і представлена вона для ознайомлення у відкритому доступі.
Вивчити документи на об'єкті. Потрібно перевірити проектну декларацію, дозвіл на будівництво від адміністративних органів та ліцензію на будівництво.

Щоб не було проблем із покупкою квартири в новобудовах Харковарекомендується також уважно вивчити договір. Відповідальні компанії викладають його зразок на офіційному сайті, щоб клієнти змогли ознайомитись з основними положеннями у спокійних умовах, а також отримати консультацію фахівців, якщо якісь терміни не зрозумілі.

Незважаючи на популярність новобудов, у Харкові потрібні й квартири на вторинному ринку. На сайті DOM.RIA можна знайти перевірені варіанти. Тут діє програма перевірки об'яв. Інспектори із сайту приходять у квартиру, фіксують її технічні характеристики та роблять знімки на панорамну камеру. Після цього оновлена інформація вказується в оголошенні, а також додаються фотографії. Це гарантує отримання користувачами достовірної та перевіреної інформації.

Поради щодо вибору технічних параметрів

Технічні характеристики квартири позначаються на комфорті проживання, тому при виборі на них також звертається увага. Насамперед розглядається розташування. Чим краще місце розташування, тим дорожче продаватимуться квартири.

Другий важливий момент – інфраструктура. Потрібно орієнтуватися на особисті вимоги. Розташування в безпосередній близькості до шкіл або дитячих садків, лікарень і поліклінік, різних торгових точок – все це позначається на комфорті проживання, тому краще розглядати цей момент докладніше.

В рамках самої новобудови вивчаються зледвуючі параметри:

Внутрішня інфраструктура Якщо на території облаштовуються дитячі та спортивні майданчики, то ви зможете забезпечити себе та своїх дітей гарним дозвіллям.
Планування. Цей критерій важливіший, ніж кількість кімнат. Якщо планування зручне, то недоліки невеликої кількості кімнат не помічаються.
Співвідношення житлової та загальної площі. Чим більша різниця між ними, тим комфортніше проживання. Якщо різниця невелика, розміри підсобних приміщень будуть мінімальними, що обов'язково призведе до дискомфорту, навіть якщо при компонуванні скористатися допомогою професійних дизайнерів.

Більшість будівельних компаній пропонують купівлю дворівневих квартир. У цьому випадку вони просто об'єднують 2 варіанти, розташовані один над одним, і додають сходи. Зазвичай такі пропозиції немає у стандартних варіантах. Але вони можуть обговорюватись із забудовником в окремому форматі.

Ще один важливий критерій вибору – транспортна доступність. Багато новобудов розташовуються на околицях або у віддалених районах. Тому зледе розглядати всі способи і можливості дістатися роботи або різних соціально важливих об'єктів без особистого транспорту.