Як перетворити квартиру з мрії на реальність

Купівля житла – приємна та клопітна подія у житті людини. Віддаючи перевагу новій 1 кімнатній квартиріварто врахувати безліч важливих деталей. Від них часто залежить комфортне проживання. У нашій публікації пропонуємо зупинитися на головних із них.

Чому новобудови краще

Мрії про власну нерухомість повинні реалізовуватись і поступово переходити до розряду реальних покупок. Якщо у найближчому майбутньому вам не світить великий успіх у вигляді наследства чи подарунка від родичів, проблему з власним житлом варто вирішувати вже зараз. Одним із найбільш вдалих варіантів буде покупка 1-кімнатної квартири в новобудові. Цей вибір буде виправданий для:

молода сім'я;
дітей, що подорослішали;
літньої пари;
приміщення під бізнес чи кабінету.

Купівля на первинному ринку супроводжуєтьсяледперевагами:

відсутністю попередньої історії: немає несподіваних наследників, неоплачених рахунків та ін;
можливістю індивідуального планування виходячи із власного проекту;
новою сантехнікою та комунікаціями, терміном гарантії на більшість із них до 25 років;
індивідуальним оформленням тепло- та звукоізоляції, перекриттів та ін.

Підбір та оформлення обраного житла варто проводити за допомогою фахівців перевірених ріелторських агенцій, які займаються торгівлею нерухомістю. Про їхню репутацію зледе поцікавитися заздалегідь, виходячи з досвіду роботи на ринку послуг та відгуків клієнтів.

Пропозиції від будівельних компаній

Ринок нового житла сьогодні рясніє різноманітними варіаціями. Кожен клієнт має можливість вибрати найбільш підходящий варіант. У новобудовах 1-кімнатні квартири спроектовані за сел.ледним запитам, а також з урахуванням максимального комфорту для людей, що живуть у них. Для любителів класичного варіанта пропонуються:

кухня;
коридор;
санвузол;
кімната;
балкон.

Однак нові будинки представлені й оновленим варіантом класики. Площа деяких пропозицій сягає 90 м ². У них зал дивує просторістю та великою кількістю світла, коридор став значно ширшим, а санвузол – більшим. Балкон або лоджію можна задіяти як невелику кімнату. За допомогою студійного оформлення чи смарт-інтер'єру відбувається ефективне використання усієї житлової площі приміщення. Варто також врахувати, що внутрішнє планування будівлі залежить від зовнішньої. Деякі квартири можуть бути із округлими стінами, абсолютно без кутів.

Обов'язково вивчіть розташування квартири в будинку: куди виходять вікна, наявність кутової кімнати. Від цих моментів залежить, наскільки у ній буде тепло. Увага також зледує приділити якості опалювальної системи, а також наявності:

сантехніки;
електропроводки;
лічильників (газових, електричних, на воду) та ін.

У самому будинку обов'язково має працювати ліфт, налагоджено систему контролю прибудинкової території, обладнано місце для паркування.

Вибираючи район, оцініть якість транспортної розв'язки, наявність поблизу інфраструктурних об'єктів: школи, поліклініки, супермаркету, аптеки, банку та ін.

Від чого залежить вартість житла

Це найчастіше головне питання, яке цікавить покупців. Ціну на житло на первинному ринку формують численні чинники. Якщо ви купуєте квартиру в будинку, будівництво якого зараз знаходиться на стадії котловану, вам вона дістанеться на 30% дешевше. "Коробка" є, але відсутня обробка - також на вашу користь. Приміщення може бути підготовлене різною мірою: нульовий, чорновий, чистовий. Последній передбачає наявність дешевої сантехніки та опалювальних батарей. Найбільш дорогим буде варіант під ключ. У такому разі клієнт заїжджає до повністю підготовленої для житла квартири. Залишається тільки розставити меблі та оформити вікна.

Вартість квартири також залежатиме від якості задіяного оздоблювального матеріалу, району міста, близькості до центру, зручної транспортної розв'язки та розвиненої інфраструктури. У селледЇї час серед побажань покупців – віддаленість житла від автомобільних доріг та екологічна чистота вулиці. Саме тому дві, на перший погляд однакові, житлові площі можуть суттєво відрізнятись цінами.

Вибір житла за покупцем, але пам'ятайте, що скупий платить двічі!