Як спроектувати будинок?

Почнемо з узагальнених роздумів, як виглядатиме ваш будинок. Але найвагомішим питанням, під час проектування та будівництва вашого будинку, залишиться – де в цей час жити? Ми б вам порадили орендувати будинок у Києві подобово на allflat.com.ua, щоб не проводити довгі тижні на будівництві у бруді та антисанітарії. 

Який матеріал вибирати для будівництва будинку, наприклад, дерево чи цеглу? Для вибору матеріалу варто спиратися не тільки на ваші матеріальні засоби, але й враховуватиледвуючі тонкощі… Стіни з каменю або цегли вимагають досить важких і дорогих фундаментів, а глибину та його пристрій потрібно змінювати відповідно до глибини промерзання ґрунту. 

Камінь і цегла досить погано утримують тепло, а значить, при будівництві будинку вам доведеться залишати порожнечі або робити прошарки з утеплювача. 

Як за своїми теплоізоляційними, так і за санітарно-гігієнічними якостями дерев'яні стіни набагато виграють у порівнянні. Але при цьому служать набагато менше, мають низьку вогнестійкість, а також первісне усадження (внутрішнє оздоблення будинку зазвичай проводять не раніше, ніж через рік після зведення). При виборі матеріалу, враховуйте, що будинки з бруса набагато легше зібрати, ніж зроблені з колод. Обробити його теж не складе особливих труднощів, причому в процесі обробки достатньо облицьовувати стіни вогнетривкими матеріалами, щоб підвищити його вогнетривкість. 

Следпитанням, що виникає, буде питання - робити будинок одноповерховим або багатоповерховим? Тут також є свої плюси та мінуси. Одноповерховий будинок вимагає набагато більшого фундаменту, ніж двоповерховий тієї ж площі, відповідно, його зведення обійдеться вам значно дорожче, особливо якщо ви зводите будинок у північному районі або на грунті, що спучується (глинистому, суглинистому, дрібнопіщаному). Недоліком багатоповерхового одноповерхового будинку є і те, що досить складно раціонально його розпланувати. Крім цього, одноповерховий будинок займе щонайменше на 20% більше площі вашої ділянки, ніж двоповерховий. 

Двоповерхові будинки не вимагають такого великого за площею фундаменту. Крім того, на другому поверсі досить легко можна розташувати ізольовані один від одного приміщення. Але при зведенні двоповерхового будинку вам не варто забувати, що потрібно залишати місце для сходів, яке займатиме певну площу поверху.

Які кімнати необхідно передбачити у вашому будинку? Дати однозначну відповідь на це питання практично неможливо, оскільки цей показник багато в чому залежатиме як від ваших матеріальних можливостей, так і від складу вашої родини. Але є деякі обов'язкові для будинку приміщення. 

Перше, з чого повинен починатися ваш будинок - це ганок, мінімальна площа якого повинна становити не менше 2 м2. У цьому приміщенні необхідно зробити штучне освітлення, яке, у разі потреби, доповнюватиме освітлення природне. Також необхідно передбачити передпокій (з мінімальною площею 5 м2), де ви зберігатимете верхній одяг, взуття тощо.

Вітальня буде ще однією обов'язковою кімнатою у вашому будинку, її мінімальна площа 20 м2, далі йдуть спальні (залежно від кількості членів вашої родини), кухня (бажано, не менше 10 м2), можливо передбачити комору для розміщення продуктів (її краще робити з північного боку та неопалювану).

Якщо ви збираєтеся передбачити в будинку туалетні та ванні кімнати, то краще, якщо вони будуть на одному поверсі зі спальнями.

Наявність решти кімнат та додаткових приміщень не обов'язково і залежатиме від вашої фінансової спроможності та доцільності їх спорудження.

Іноді можна збільшити корисну площу за рахунок терас, що виходять на південь, та веранди, розташованої біля північної сторони. 

При плануванні будинку намагайтеся робити якнайбільше ізольованих кімнат і менше коридорів.

І буде набагато краще, якщо ви довірите проектування будинку фахівцеві. Він зможе зробити це з урахуванням усіх ваших вимог, а що важливіше, і з урахуванням вимог усіх чинних норм і правил. Один раз переплативши певну суму, ви зможете її потім з лишком окупити під час експлуатації будинку. Тим більше, що грамотний архітектор зобов'язаний скласти проект з урахуванням прив'язки будівлі до місцевості, а також відзначити, де відбуватимуться всі комунікації.