Відмінність таунхаусів від котеджів

У селледня роки наростає тенденція нового будівництва таунхаусів. На відміну від країн Європи та США, будівництво таунхаусів на Україні поки що досить рідкісне явище. Проте вже зараз у Києві та низці інших великих міст України можна зустріти ці споруди. У цьому плані котеджі мають стабільне лідерство.

Таунхауси є не тільки і не стільки заміськими будинками. Вони можуть зводитися й у межах міста.

У чому ключові відмінності таунхаусів від котеджів?

Відмінні риси

визначення

Котедж - це окремий житловий будинок з прилеглою до нього земельною ділянкою. Електрику та водопостачання він отримує від загальної системи комунікацій, яка проведена до населеного пункту.

Таунхаус - малоповерхова житлова споруда, розділена на кілька відокремлених приміщень-квартир.

Відмінності

1. Площа. Загальна площа приватного будинку котеджу коливається від 120 до 250 квадратних метрів. Площа таунхауса в рази більша і становить від 450 і більше квадратних метрів.
2. Власність. Котедж знаходиться у власності однієї сім'ї, у свою чергу таунхаус призначений для проживання кількох сімей та перебуває у спільній власності кількох осіб.
3. Поверховість. Котедж може мати до трьох поверхів (у поодиноких випадках). Таунхаус має кілька поверхів.
4. Ціна. Якщо котедж може обійтися недорого, то для будівництва таунхауса доведеться витратити солідні кошти. Це очевидно, оскільки будматеріалів йде більше і технологія набагато складніша. Розцінки на таунхаус, що володіє мінімальною площею і зручностями, обійдуться від 470 тисяч гривень.
5. Обслуговування. До котеджу рідко підводиться каналізаційна система. Також для котеджу характерним є використання простих опалювальних систем. Для обігріву будинку потрібно котельня і.т.д.
6. Технологія. Робота зі зведення таунхауса набагато складніша, ніж при будівництві котеджу і потребує більше часу та знань.
7. Власність землі. Розмір земельної ділянки, що прилягає і до котеджу, і до таунхауса, приблизно однаковий. Проте власність на землю – спільна.

Замовляти будівництво таунхаусів під ключ доцільно у разі, якщо людина готова уживатися із сусідами. Таунхаус простіше обслуговувати та оплачувати, оскільки цей обов'язок пропорційно ділиться між усіма мешканцями. Ціни на будівництво таунхаусу діляться між майбутніми сусідами. Житлове приміщення таунхауса, таким чином, доступніше, ніж квартира в місті.

Котедж забезпечує більш високий рівень комфорту, оскільки будинок у повній власності однієї сім'ї, але при цьому витрати на обслуговування зазвичай вищі.