Коли продавець має звільнити квартиру?

Продаючи нерухомість вперше, багато хто з нас стикається з безліччю проблем і питань. Коли продавець має звільнити квартиру? Коли її потрібно зняти з обліку? Чим загрожує затримка передачі житла новому власнику?

Перед покупкою нерухомості, мало хто замислюється над цими питаннями, так як і без цього, такого роду угоди забирають багато сил і часу. Тим часом, саме через невчасне звільнення житлоплощі колишніми власниками, виникає безліч конфліктів та проблем.

Щоб після укладання угоди не виникло проблем, важливо знати, що в різних ситуаціях нерухомість звільняється в різний час. Це може бути одразу після отримання свідоцтва власності та через кілька місяців після цього. Часто це залежить від домовленості між продавцем та покупцем, як у разі оренди квартир подобово у Томську, коли терміни звільнення житла заздалегідь обговорюються та чітко фіксуються у договорі оренди. Звичайно, кожен покупець мріє про те, щоб колишні мешканці виїхали з купленої квартири, якнайшвидше. Проте на розвиток ситуації це ніяк не впливає. Оскільки переважна частина угод, альтернативна.

Буває так, що нерухомість на момент продажу дійсна вільна і в ній ніхто не проживає, проте в договорі все одно вказується, що колишні власники зобов'язані звільнити квартиру протягом двох тижнів. З різних причин, колишні мешканці не можуть виїхати ні після підписання договору купівлі-продажу, ні після отримання документів. У цьому випадку обидві сторони домовляються між собою про терміни передачі житла новому власнику. Найкраще, якщо максимальний термін звільнення житла, буде вказано в договорі, як при здачі квартири подобово в Томську з євроремонтом в оренду.

Визволення альтернативних квартир зовсім інше питання. Коли в угоді бере участь жодна і навіть не дві квартири, передбачити що-небудь, буває дуже складно. При цьому покупці, найскладнішої квартири, можуть наполягати на не чітких термінах її звільнення, погоджуватися на подібні умови не можна, оскільки в цьому випадку колишні мешканці можуть звільняти квартиру нескінченно довго, а де в цей час житиме інший учасник договору, не зрозуміло. Найкраще і в цьому випадку вказати в договорі конкретну дату, не пізніше якої квартира має бути передана новому власнику.