Капітальний ремонт

Високі ціни на будівельні та оздоблювальні матеріали, проблема вибору кому довірити своє житло, брак часу, якого потребує серйозний ремонт – все це змушує москвичів відкладати його щоразу.

Такий ремонт не обмежується новими шпалерами або фіранками – змінюється, як правило, все, аж до повного перепланування квартири. До речі, будь-яка реконструкція квартири вимагає узгодження у відповідних державних інстанцій, причому чим серйозніші заплановані зміни, тим більше зусиль доведеться докласти для отримання необхідного дозволу.

При виконанні такого складного та трудомісткого ремонту зазвичай проводиться вирівнювання стін та підлог (нові квартири вимагають подібних робіт не рідше ніж старі), проводиться заміна проводки, сантехніки, труб, вікон, опалювальної та вентиляційної системи. Безумовно, для якісного проведення подібних робіт потрібні майстри високої кваліфікації – заощадивши на професійних робітниках можна значно переплатити, виправляючи їх помилки.

Початковий кошторис такого серйозного проекту з більшою ймовірністю збігається з реальними витратами, якщо ремонт проводиться в новобудові, тоді як у старих будинках під час виконання робіт можуть виявитися невидимі дефекти, закладені спочатку при будівництві або викликані часом. До того ж, при капітальному ремонті вторинного житла, розташованого в історичному центрі міста, можуть виникнути додаткові складнощі, пов'язані з погодженням перепланування. Однак і нові квартири можуть приховувати безліч непередбачених складнощів, пов'язаних з низькою якістю сучасного будівництва. Можливі ситуації, коли ремонт може стати фактично добудовою квартири, навіть без перепланування.

Тим не менш, незважаючи на всі складнощі, які підстерігають москвичів при підготовці та проведенні ремонту квартири під ключ, не варто нескінченно відкладати цей захід у довгу скриньку. Адже менше грошей і нервів піде, якщо все ретельно заздалегідь спланувати, а не доводити своє житло до серйозних проблем із комунікаціями, які можуть торкнутися також і сусідських квартир.