Покрівельний матеріал по довговічності повинен відповідати експлуатаційним навантаженням на покрівлю, умовам експлуатації, кліматичним умовам; він повинен бути довговічним, вогнестійким, водонепроникним та вологостійким.
Вибір покрівельного матеріалу роблять на підставі техніко-економічної оцінки різних видів покрівлі в залежності від типу будівлі, її призначення, рівня відповідальності, наявності в регіоні будівельних організацій, що спеціалізуються на влаштуванні покрівельних робіт.