У процесі будівництва та експлуатації будівлі постійно відбувається обмін повітря між приміщеннями та зовнішнім повітрям.
Швидкість повітрообміну залежить від температури, вологості, швидкості вітру, наявності інфільтрації через нещільності конструкцій, що захищають, а також від різниці тиску зовнішнього і внутрішнього повітря.
Однак при цьому не враховуються повітропроникність матеріалів конструкцій, що захищають, і втрати тепла через огородження, що призводить до зниження теплозахисту будівлі.